Rummelsburger Straße 30, 44581 Castrop-Rauxel

98.210,00 €

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Keller Garten

Details

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Expose-Nr.
1079-1
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
54 m²
Grundstücksfläche ca.
427 m²
Etagenanzahl
0
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Bezugsfrei ab
ab sofort
Kaufpreis
98.210 €

Objektbeschreibung

Nur für Handwerker und Bauerfahrene ist hier viel Raum zum Verwirklichen. Mit ein wenig mehr Einsatz wird dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen. Dieses Haus wird nur zusammen mit der Hausnummer 28 verkauft. Der Grund ist, dass diverse Schäden an beiden Häusern vorhanden sind, die nur im Rahmen der Erneuerung der Bauteile erfolgen kann. Insbesondere im Dach sind die Schäden übergreifend auf die beiden Gebäude, da das Gebäude mit der Hausnummer 30 zur anderen Seite kippt. Ein Sachverständigengutachten für die Hausnummer 30 liegt vor und wird Bestandteil des Kaufvertrages. Der Kaufpreis der Nr. 28 ist dem entsprechendem Exposé zu entnehmen. Die Nr. 30 steht leer und die Nr. 28 ist vermietet. Die Mieter der Nr. 28 erhalten einen schuldrechtlichen Schutz vor Eigenbedarfskündigungen. Das Objekt ist einfach ausgestattet und modernisierungsbedürftig, bietet jedoch Freiraum für eigene Ideen. Das Einfamilienreiheneckhaus verfügt über ein kleines Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, 2 Schlafräume sowie ein Bad. Der Keller stellt zusätzlichen Nutzraum dar. Dieses Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und eine Beheizung erfolgt über Kohleeinzelöfen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese Immobilie mit großzügig geschnittenem Grundstück in traumhafter Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Zentralheizung
wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
572.0 kWh/(m²*a)
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