Geibelstraße 5, 51373 Leverkusen
720.000,00 €
Kaufpreis
387 m²
Wohnfläche ca.
14,5
Zimmer
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 1964-1
- Zimmer
- 14,5
- Wohnfläche ca.
- 387 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.000 m²
- Etagenanzahl
- 3
- Baujahr
- 1906
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kaufpreis
- 720.000 €
Objektbeschreibung
Das freistehende Dreifamilienhaus wurde 1906 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 387m², aufgeteilt in 5,5 bzw. 3,5 Zimmerwohnungen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weiteren Nutzraum.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 956,66EUR. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen aktuell leer und bieten sich zur Vermietung oder Eigennutzung an.
Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 1272m² viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für eine Auszeit im Grünen.
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Ausstattung
Das einfach ausgestattete Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand und renovierungsbedürftig. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über Fenster mit Isolierverglasung .
Lage
Das Objekt befindet sich in Leverkusen, in dem Stadtteil Wiesdorf. Der Stadtteil bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten. Eine Auszeit im Grünen bietet der Neulandpark am Rheinufer und verschiedene Spielplätze für die Kleinen. Zudem hat man die Auswahl zwischen den verschiedensten Restaurants und Freizeitaktivitäten, in nur 5 Autominuten erreicht man die nahegelegene Rathausgalerie die zum Schlendern und Einkaufen einlädt. Sowohl die ärztliche Versorgung als auch Schulen und Kindergärten befindet sich in direkter Umgebung. Durch die gute Anbindung an die A3 erreicht man schnell die umliegenden Städte.
In der Nähe
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig seit
- 31.05.2008
- Energieeffizienzklasse
- G
- Heizungsart
- Zentralheizung
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 233.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.