Südstraße 37, 52477 Alsdorf
179.000,00 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche ca.
5,0
Zimmer
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 1991-1
- Zimmer
- 5,0
- Wohnfläche ca.
- 104 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 614 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Baujahr
- 1949
- Heizungsart
- keine Angabe
- Kaufpreis
- 179.000 €
Objektbeschreibung
Das 1949 erbaute Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt 103,66 qm, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung mit 59,12 qm, diese ist bereits leergezogen und bietet sich zur Eigennutzung an und kann frei nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss mit 44,54 qm verfügt über 2,5 Zimmer und generiert jährliche Nettomieteinnahmen von etwa 2.230EUR.
Mit seinen 614 qm bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genug Platz für die ganze Familie.
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Ausstattung
Das einfach ausgestattete Objekt ist in einem altersgerechten Zustand und renovierungsbedürftig.
Lage
Die Südstraße ist eine ruhige Wohnstraße im Ortsteil Blumenrath. Sie ist nur ca. 2 km vom Stadtzentrum von Alsdorf entfernt und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahen Autobahnanschlüsse (A4 Köln, A44 Düsseldorf und Aachen) sowie öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
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Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 30.11.2018
- Energieeffizienzklasse
- H
- Heizungsart
- keine Angabe
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 323.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.