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Smartes Wohnen im Herzen von Essen Rüttenscheid

Mitten im Herzen von Rüttenscheid baut VIVAWEST sechs dreigeschossige Gebäude plus Staffelgeschoss mit insgesamt 65 barrierearmen Mietwohnungen sowie 68 Tiefgaragenplätzen

Mit Wohnungsgrößen zwischen 58 und 151 Quadratmetern ist das neue VIVAWEST Quartier an der Köndgenstraße sowohl für Singles als auch für Paare und Familien geeignet. Die direkte Nähe zu Essens grüner Lunge, dem Grugapark, und zur Rüttenscheider Straße macht die Lage ganz besonders attraktiv.

 

Die Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen entsprechen modernen Wohnvorstellungen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Elektrische Rollläden an allen Wohnungsfenstern und eine Video-Gegensprechanlage bieten weiteren Wohnkomfort. Die Bäder sind mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Teil der Wohnungen verfügt über ein zweites Bad mit WC und Badewanne. Für mehr Wohnkomfort und Sicherheit wird zudem jede Wohnung mit Smart-Home-Komponenten ausgestattet.

Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils eine Terrasse oder ein Balkon, die Wohnungen ab dem ersten Obergeschoss haben alle einen Balkon. Die im Staffelgeschoss gelegenen Wohnungen überzeugen zum Teil mit einer großzügigen Dachterrasse. Ein Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen. In den Gebäuden mit Kellergeschoss gibt es Gemeinschaftswasch- und Trockenräume und die Wohnungen verfügen über einen privaten Keller- oder Abstellraum. In den Wohnungen der übrigen Häuser befindet sich ein Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Zwei Tiefgaragen mit insgesamt 68 Stellplätzen sichern Ihnen selbst in zentraler Stadtlage immer einen freien Parkplatz. Die Wohnungen werden mit Fernwärme beheizt.

 

Grüne Wohnoase in urbaner Lage

Da das Projekt die nachbarschaftlichen Beziehungen fördern soll, liegen zahlreiche Mietergärten zur Köndgenstraße hin. Das Planungskonzept beinhaltet für viele der dahinter befindlichen Erdgeschosswohnungen eine direkte Erschließung durch den Garten. In den Gemeinschaftsgärten im Innenbereich gibt es Pflanzbecken, in denen das Regenwasser gesammelt wird und durch Gräser und blühende Wasserpflanzen gefiltert verdunsten kann. Laubengänge bieten zusätzliche Begegnungs- und Kommunikationsgelegenheiten. Die Flachdächer werden begrünt, ebenso eine Giebelwand im Kreuzungsbereich zur Alfredstraße.

Für die Bewohner der familienfreundlichen Wohnungen gibt es auf der Nord- und der Südseite jeweils einen Kinderspielplatz. Die Richtung Eduard-Lucas-Straße angebauten Häuser werden sich mit Satteldach und französischen Fenstern gut in das Quartier einfügen. Alle Wohnungen der oberen Geschosse profitieren von großzügigen Balkonen beziehungsweise von Loggien im Staffelgeschoss. Die Wohnungen sind voraussichtlich Ende 2020 bezugsfertig

 

Leben im Essener In-Viertel

Eine der begehrtesten Lagen von Essen ist der Stadtteil Rüttenscheid. Sehr zentral gelegen und mit der beliebten Rüttenscheider Straße hat sich der Stadtteil zu einem In-Viertel entwickelt. Rüttenscheid bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Boutiquen und Cafés. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten finden Sie ebenfalls vor Ort. Hier kann man alle Vorteile einer Großstadt genießen und ebenso eine ausgewogene Mischung aus Kultur- und Freizeitangeboten sowie viele Grünanlagen in direkter Umgebung nutzen.

Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz angebunden. Über eine Straßenbahnverbindung, die nur wenige Meter von den neuen Wohnungen entfernt ist, sind die Essener Innenstadt und der Hauptbahnhof gut zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anschluss an die Autobahn A52, wodurch eine sehr gute Anbindung an die Stadt Düsseldorf und den Flughafen gewährleistet ist.

 

Flyer Essen Köndgenstraße

Kontakt

Vivawest Wohnen GmbH
Johanniskirchstr. 76
45329 Essen