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Wohnungen im Herzen von Essen Rüttenscheid

Mitten im Herzen von Rüttenscheid baut VIVAWEST fünf dreigeschossige Gebäude plus Staffelgeschoss mit insgesamt 59 barrierearmen Mietwohnungen sowie 68 Tiefgaragenplätzen

Mit Wohnungsgrößen zwischen 58 und 153 Quadratmetern ist das neue VIVAWEST Quartier an der Köndgenstraße sowohl für Singles als auch für Paare und Familien geeignet. Die direkte Nähe zu Essens grüner Lunge, dem Grugapark, und zur Rüttenscheider Straße macht die Lage ganz besonders attraktiv.

Alle Wohnräume der 1,5- bis 5,5-Raum-Wohnungen sind mit Echtholz-Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Wände und Decken sind bereits mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Zur zeitlosen, gehobenen Ausstattung gehören zudem elektrische Rollläden an den Fenstern, geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche und Handtuch-heizkörper. Für mehr Wohnkomfort und -sicherheit wird beabsichtigt, jede Wohnung mit Smart-Home-Komponenten auszustatten. Ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen und Kellerräumen. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Tiefgaragenstellplatz, so dass immer ein freier Parkplatz bereitsteht. Energetisch entsprechen die Wohnungen dem KfW 55-Standard.

 

Grüne Wohnoase in urbaner Lage

Da das Projekt die nachbarschaftlichen Beziehungen fördern soll, liegen zahlreiche Mietergärten zur Köndgenstraße hin. Das Planungskonzept beinhaltet für viele der dahinter befindlichen Erdgeschosswohnungen eine direkte Erschließung durch den Garten. In den Gemeinschaftsgärten im Innenbereich gibt es Pflanzbecken, in denen das Regenwasser gesammelt wird und durch Gräser und blühende Wasserpflanzen gefiltert verdunsten kann. Laubengänge bieten zusätzliche Begegnungs- und Kommunikationsgelegenheiten. Die Flachdächer werden begrünt, ebenso eine Giebelwand im Kreuzungsbereich zur Alfredstraße.

Für die Bewohner der familienfreundlichen Wohnungen gibt es auf der Nord- und der Südseite jeweils einen Kinderspielplatz. Die Richtung Eduard-Lucas-Straße angebauten Häuser werden sich mit Satteldach und französischen Fenstern gut in das Quartier einfügen. Alle Wohnungen der oberen Geschosse profitieren von großzügigen Balkonen beziehungsweise von Loggien im Staffelgeschoss. Die Wohnungen sind voraussichtlich Ende 2020 bezugsfertig

 

Leben im Essener In-Viertel

Eine der begehrtesten Lagen von Essen ist der Stadtteil Rüttenscheid. Sehr zentral gelegen und mit der beliebten Rüttenscheider Straße hat sich der Stadtteil zu einem In-Viertel entwickelt. Rüttenscheid bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Boutiquen und Cafés. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten finden Sie ebenfalls vor Ort. Hier kann man alle Vorteile einer Großstadt genießen und ebenso eine ausgewogene Mischung aus Kultur- und Freizeitangeboten sowie viele Grünanlagen in direkter Umgebung nutzen.

Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz angebunden. Über eine Straßenbahnverbindung, die nur wenige Meter von den neuen Wohnungen entfernt ist, sind die Essener Innenstadt und der Hauptbahnhof gut zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anschluss an die Autobahn A52, wodurch eine sehr gute Anbindung an die Stadt Düsseldorf und den Flughafen gewährleistet ist.

 

Kontakt

Vivawest Wohnen GmbH
Johanniskirchstr. 76
45329 Essen