Der Finanzbericht im Überblick
Der ausführliche wirtschaftliche Jahresrückblick des Konzerns ist im Finanzbericht nachzulesen. Darin enthalten sind der Bericht des Aufsichtsrats, der Konzernlagebericht und der vollständige Konzernabschluss der Vivawest GmbH zum Stichtag 31. Dezember 2025.
| Finanzielle Kennzahlen | 2025 | 2024 | |
| Umsatz | Mio. € | 960,1 | 932,0 |
| Bereinigtes EBITDA | Mio. € | 455,1 | 452,0 |
| Bereinigtes EBIT | Mio. € | 302,2 | 290,0 |
| Ergebnis nach Steuern | Mio. € | 195,3 | 135,6 |
| Funds From Operations | Mio. € | 284,6 | 277,7 |
| Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit | Mio. € | 285,9 | 255,9 |
| Bilanzielle Kennzahlen | |||
| Langfristige Vermögenswerte | Mio. € | 8.328,2 | 7.933,4 |
| Kurzfristige Vermögenswerte | Mio. € | 156,8 | 159,9 |
| Eigenkapital | Mio. € | 1.780,0 | 1.707,5 |
| Langfristige Schulden | Mio. € | 5.916,9 | 5.647,4 |
| Kurzfristige Schulden | Mio. € | 788,1 | 738,4 |
| Bilanzsumme | Mio. € | 8.485,0 | 8.093,3 |
| Verkehrswert des Immobilienbestandes | Mio. € | 13.717,5 | 12.900,5 |
| Net Asset Value | Mio. € | 7.509,7 | 6.982,4 |
| Verschuldungsgrad (LTV) | in % | 45,3 | 45,9 |
| Verschuldungsgrad (LTV) exklusive Rückstellungen | in % | 42,1 | 42,3 |
| Sachinvestitionen | Mio. € | 591,5 | 435,8 |
| Finanzinvestitionen | Mio. € | 0,3 | 0,2 |
| Portfolio | |||
| Wohn- und Gewerbeeinheiten | Anzahl | 118.656 | 118.899 |
| Monatliche Nettokaltmiete | €/m2 | 7,15 | 6,92 |
| Leerstandsquote Wohneinheiten | in % | 2,0 | 2,1 |
| (davon nachfragebedingt) | in % | (0,8) | (1,0) |
| Technische Ausgaben für den Immobilienbestand | €/m2 | 49,76 | 48,13 |
| Belegschaft | |||
| Mitarbeitende (zum Stichtag) | Anzahl | 2.492 | 2.491 |
| (davon Auszubildende) | Anzahl | (180) | (176) |
| Vollzeitäquivalente | FTE | 2.394 | 2.389 |