Bezahlbarer Wohnraum in Nordrhein-Westfalen ist knapp: Deshalb schafft VIVAWEST Jahr für Jahr neue Wohnungen, vom einzelnen Wohnblock bis zum ganzen Quartier, und schließt dabei auch städtebauliche Lücken. Mit den Neubauprojekten leistet das Unternehmen zugleich einen Beitrag zur Stadtentwicklung, weil nicht nur Wohnraum entsteht, sondern je nach Standort auch das Wohnumfeld mitgedacht wird. Dazu gehören Infrastruktur und Angebote vor Ort, wie beispielsweise Grünflächen, E-Ladesäulen oder Paket-Annahme-Stationen – in einigen Quartieren auch Kindertagesstätten.

„Bezahlbarkeit und Qualität schließen sich nicht aus. Wir planen Neubauten so, dass sie modern, in hoher Qualität und gleichzeitig wirtschaftlich tragfähig sind“, sagt Bastian Brusinski, Bereichsleiter Portfoliomanagement und Akquisition bei VIVAWEST. Die neuen Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und auf unterschiedliche Lebenssituationen, wie Single- oder Familienhaushalte, ausgelegt. Parallel modernisiert VIVAWEST bestehende Quartiere kontinuierlich, damit Wohnqualität Schritt für Schritt wächst und Quartiere sich weiterentwickeln.
 
Diese aktuellen Projekte stehen exemplarisch für modernes Wohnen und eine zeitgemäße Wohnraumverdichtung.
 

Die Neubauprojekte in Zahlen

Willkommen im neuen Zuhause

In Bochum-Grumme ist das Neubauprojekt nach rund fünf Jahren Bauzeit Ende 2025 abgeschlossen worden. Der Einzug in die 38 frei finanzierten Wohnungen ist voraussichtlich im Mai möglich. „Neuer und gleichzeitig bezahlbarer Wohnraum ist ein Thema, das unsere Bürgerinnen und Bürger umtreibt. Umso wichtiger sind verlässliche Partner wie VIVAWEST“, sagt Gabriela Schäfer, Bürgermeisterin der Stadt Bochum. Die künftigen Mieter erwartet ein modernes, barrierearmes Zuhause in attraktiver Lage, nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet an den Grummer Teichen entfernt.

Während in Bochum in Kürze neues Leben einzieht, ist in Sankt Augustin bereits erstes Kinderlachen zu hören. Obwohl die Fertigstellung des neuen Quartiers für Anfang 2027 geplant ist, hat die Kindertagesstätte schon im Herbst 2025 eröffnet. Auf dem Areal einer ehemaligen Gärtnerei entsteht ein lebendiges Wohnquartier mit 197 Wohnungen, davon 30 öffentlich gefördert, sowie vier Reihenhäusern.

Auch in Köln-Merheim, in unmittelbarer Nähe zum entstehenden Gesundheitscampus Merheim, erfolgte im Dezember 2025 der symbolische Spatenstich für 120 schlüsselfertige Wohnungen. Seit Ende 2025 wird dort gemeinsam mit der wmv Gruppe gebaut. VIVAWEST übernimmt anschließend die Wohnungen in den eigenen Bestand. „Unser Anspruch ist, dass Neubauwohnungen im Alltag wirklich funktionieren: hoher Wohnkomfort, eine sehr gute Bauausführung und ein solides, nachhaltiges Energiekonzept gehören für uns heute zusammen“, sagt Carsten Jasper, Bereichsleiter Neubau bei VIVAWEST. Der Einzug der ersten Mieter ist für 2028 vorgesehen.

Was die neuen Wohneinheiten verbindet, ist ihre moderne Ausstattung. Aufzüge und ebenerdige Duschen unterstützen komfortables Wohnen, ergänzt durch Fußbodenheizung, hochwertige Design Vinylböden und elektrische Rollläden. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. In einzelnen Quartieren kommen Stellplätze für Autos und Fahrräder sowie E-Ladestationen hinzu. Beim Energiekonzept setzt VIVAWEST auf regenerative Lösungen, etwa Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen auf den Dächern.

Dazu sind die Quartiere gut angebunden, mit schnellen Wegen zum ÖPNV und zu wichtigen Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe. Für Städte und Kommunen bedeuten die Neubauprojekte von VIVAWEST vor allem eines: zusätzlicher Wohnraum, der den Druck im Markt mindern kann. Gleichzeitig entstehen Impulse für die Quartiersentwicklung, weil Wohnumfeld und Infrastruktur mitgedacht werden.