Koloniestraße 56, 45897 Gelsenkirchen
245.000,00 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche ca.
6,0
Zimmer
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 1733-1
- Zimmer
- 6,0
- Wohnfläche ca.
- 116 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 612 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Baujahr
- 1922
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kaufpreis
- 245.000 €
Objektbeschreibung
Das charmante Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 58 m² Wohnfläche.
HINWEIS: Nur eine Wohneinheit kann selbst genutzt werden!
Die Wohneinheit im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist mit einem lebenslangen Wohnrecht zu übernehmen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen rund 3811,- Euro. Die Erdgeschosswohnung hingegen ist leerstehend, sodass sie ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 612 m² bietet genug Platz um im eigenen Garten zu verweilen.
Das Zweifamilienhaus bietet die Chance, die Finanzierung des Erwerbs durch die Mieteinnahmen zu unterstützen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und ziehen Sie schon bald in Ihr neues Eigenheim!
Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „1733-1“ in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt und verfügt über Isolierverglasung. Es befindet sich in altersgemäßem Zustand und ist einfach ausgestattet.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Buer. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Autobahn A2 in kürzester Zeit zu erreichen. Der Berger See in direkter Nähe läd zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 31.03.2018
- Energieeffizienzklasse
- F
- Heizungsart
- Etagenheizung
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 169.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind jederzeit vorbehalten.
Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!