Am Hochheider Busch 21 , 47198 Duisburg

385.000,00 €

Kaufpreis

179 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

Garage / Stellplatz

Details

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Expose-Nr.
2153-1
Zimmer
6,5
Wohnfläche ca.
179 m²
Grundstücksfläche ca.
181 m²
Etagenanzahl
3
Baujahr
1988
Heizungsart
Fernwärme
Kaufpreis
385.000 €

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1988 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 180 m².

Alle drei Wohnungen und die dazugehörigen drei Garagen sind langjährig vermietet und generieren jährliche Nettomieteinnahmen von rd. 16.420EUR. Die Mieter erhalten Wohnrechte.

Das Grundstücksfläche beträgt 181 m², die Garagen befinden sich hinter dem Wohnhaus. Die Garagenzufahrt ist durch eine Grunddienstbarkeit gesichert.

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Bei allen drei Wohnungen handelt es sich um 2,5 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 55 m² bzw. 62 m². Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C.

Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Hochheide.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Duisburg bietet eine vielfältige Freizeitgestaltung, denn hier treffen Kultur und Industrie aufeinander. Der Essenberger See oder auch der Rhein mit dem nahe gelegenen Rheinufer Essenberg eignen sich perfekt für schöne Spaziergänge. Auch Sport- und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig seit
30.06.2018
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
90.00 kWh/(m²*a)

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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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