Reuterstraße 25, 44534 Lünen
255.000,00 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche ca.
7,5
Zimmer
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2184-1
- Zimmer
- 7,5
- Wohnfläche ca.
- 140 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 525 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Baujahr
- 1923
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kaufpreis
- 255.000 €
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und steht auf einem 525 m² großen Eckgrundstück. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen und 1 Carport.
Die ca. 72 m² große, 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.920EUR. Die 68 m² große, 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann vermietet oder zur Eigennutzug verwendet werden.
Das Gebäude unterliegt bis 2030 der öffentlichen Förderung, dadurch ist sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung ein Wohnberechtigungsschein erforderlich.
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Ausstattung
Das Zweifamilienhaus weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 - ISO-Fenster aus dem Jahr 1992 - Dach aus dem Jahr 1973 - Bäder aus dem Jahr 1992
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Lünener-Norden. Trotz der ruhigen Lage, erreichen Sie in wenigen Gehminuten diverse Supermärkte u.A. Lidl, Aldi und REWE. Auch Kindergärten, sowie eine Grund- und Weiterführendeschule befinden sich in der näheren Umgebung. Die ärztliche Versorgung ist durch das St. Marien Krankenhaus und Arztpraxen in fußläufiger Distanz gewährleistet. Eine Bushaltestelle ist weniger als 200 Meter entfernt. Der Lünener Hauptbahnhof ist ca. 900 Metern entfernt und in ca. 3 Fahrminuten erreicht.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 31.12.2017
- Energieeffizienzklasse
- H
- Heizungsart
- Zentralheizung
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 342.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!