Stefanstraße 85, 59075 Hamm
140.000,00 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche ca.
5,0
Zimmer
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2242-1
- Zimmer
- 5,0
- Wohnfläche ca.
- 107 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 449 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Baujahr
- 1941
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kaufpreis
- 140.000 €
Objektbeschreibung
Wichtig: Die öffentliche Förderung des Zweifamilienhauses läuft bis 31.12.2027, daher ist zum Einzug bei Selbstnutzung, sowie bei einer Vermietung ein Wohnberechtigungsschein notwendig!
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1941 erbaut und verfügt über zwei Wohnungen.
Die 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und generiert jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 3.147 EUR. Das Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 52 m² aufgeteilt auf 2,5 Zimmer. Diese ist bereits leergezogen und kann zur Eigennutzung oder Vermietung genutzt werden.
Das Grundstück verfügt über ca. 450 m² und grenzt an weitläufige Grünflächen.
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Ausstattung
Das Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand. Es verfügt über eine ältere Wärmedämmfassade und wird über Gasetagenheizungen beheizt.
Lage
Das Objekt liegt im grünen Stadtteil Bockum-Hövel, am Stadtrand von Hamm. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Verschiedenste Schulen und Kindergärten erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 30.11.2017
- Energieeffizienzklasse
- H
- Heizungsart
- Etagenheizung
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 418.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bei uns erwerben Sie provisionsfrei!
Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.