Schillerstraße 41, 47179 Duisburg
- Kaufpreis
- 320.000,00 €
- Wohnfläche ca.
- 140 m²
- Zimmer
- 4,5
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2631-1
- Zimmer
- 4,5
- Wohnfläche ca.
- 140 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 505 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Baujahr
- 1936
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kaufpreis
- 320.000 €
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 2,5-Zimmern.
Die Gesamtwohnfläche von 139,66 m² verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss mit 70,62 m² und eine Wohnung im Obergeschoss mit 69,04 m². Beide Wohnungen haben einen identischen Grundriss und sind bereits leergezogen. Zusätzlichen Stauraum bieten der ausgebaute Dachboden sowie der Keller.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 505 m² lädt dazu ein, im eigenen Garten zu entspannen und die Natur zu genießen.
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Ausstattung
Das einfach ausgestattete Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand und verfügt über doppeltverglaste Holzfenster. Es ist ein Gashausanschluss vorhanden, aber keine Gaszentralheizung, sondern lediglich nur Einzelöfen. In allen Gewerken ist eine umfassende Renovierung erforderlich.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Aldenrade in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Aldenrade ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten.
Die Lage ist verkehrstechnisch günstig, mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A59 und A42 sowie gute Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 01.01.2019
- Energieeffizienzklasse
- H
- Heizungsart
- Zentralheizung
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 296.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.