Oderstraße 27, 47445 Moers
- Kaufpreis
- 257.000,00 €
- Wohnfläche ca.
- 132 m²
- Zimmer
- 7,0
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2717-1
- Zimmer
- 7,0
- Wohnfläche ca.
- 132 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 398 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Baujahr
- 1959
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kaufpreis
- 257.000 €
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1959 errichtete Reihenmittelhaus bietet zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m². Jede Einheit umfasst ca. 66 m², verteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung.
Das Objekt ist bereits leergezogen und kann somit ab sofort nach Ihren Wünschen gestaltet und eingerichtet werden.
Das Grundstück umfasst insgesamt 398 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
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Ausstattung
Das gesamte Objekt wird über Fernwärme beheizt und verfügt über isolierverglaste Fenster. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2024 modernisiert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Moers-Asberg, der für seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A40 und A57 bietet eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und das Rheinland. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Pendler komfortabel unterwegs sind.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 01.02.2019
- Energieeffizienzklasse
- G
- Heizungsart
- Fernwärme
- wesentliche Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 208.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.