Grünstraße 6, 52457 Aldenhoven

160.000,00 €

Kaufpreis

92 m²

Wohnfläche ca.

6,0

Zimmer

Details

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Expose-Nr.
2270-1
Zimmer
6,0
Wohnfläche ca.
92 m²
Grundstücksfläche ca.
453 m²
Etagenanzahl
2
Baujahr
1950
Heizungsart
keine Angabe
Kaufpreis
160.000 €

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1950 errichtet und bietet eine ruhige Lage am Ortsrand von Aldenhoven-Siersdorf. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten.

Beide Wohnungen verteilen sich auf 2,5 Zimmer, das Objekt ist zudem vollständig unterkellert.

Das Grundstück überzeugt mit seinen insgesamt 453 m².

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Das Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand und renovierungsbedürftig. Bisher wurden die Wohnungen über Öl-Einzelöfen beheizt.

Das Objekt liegt ruhig, aber verkehrsgünstig im Ortsteil Siersdorf. Die Entfernung zur Stadtmitte von Aldenhoven mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen beträgt ca. 3 km. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahen Autobahnanschlüsse (A44/46 Richtung Düsseldorf/Aachen, A4 Richtung Köln) sowie öffentliche Verkehrsmittel gegeben.

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig seit
28.02.2014
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
keine Angabe
wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
641.0 kWh/(m²*a)

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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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