Heckhülsenring 36, 45259 Essen
- Kaufpreis
- 368.000,00 €
- Wohnfläche ca.
- 62 m²
- Zimmer
- 3,5
- Garage / Stellplatz
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2831-1
- Zimmer
- 3,5
- Wohnfläche ca.
- 62 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 565 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Baujahr
- 1939
- Heizungsart
- keine Angabe
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
- Kaufpreis
- 368.000 €
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1939 errichtete Gebäude mit großzügigem Grundstück lädt zum Verweilen ein. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 62 m² verteilen sich 3,5 Zimmer auf zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, der offene Wohnbereich und die helle Küche. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Wohnräume, sowie der Zugang zum Spitzboden, welcher als Lagerraum genutzt werden kann. Im Keller finden sich ebenfalls drei abgetrennte Räume. Das Objekt steht seit vollständig leer und wäre somit ab sofort verfügbar. Das grüne Gartengrundstück mit rund 526 m² bietet zudem viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.
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Ausstattung
Kaminofen Isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1972 Steildach aus 1978 samt Folie und Dämmung
Lage
Das Objekt befindet sich auf der Ruhrhalbinsel im Stadtteil Heisingen – einer der beliebtesten Stadtteile im Süden von Essen. Er besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine überwiegend hochwertige Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Baldeneysee, der zum Baden, Tretboot fahren oder spazieren einlädt. Weitere Freizeitaktivitäten bietet der Schellenberger Wald mit vielen naturbelassenen Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Bergbau- und Heimatmuseum im Paulushof oder das alte Rathaus. Im Ortskern von Heisingen finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken und kleine Fachgeschäfte. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Zusammenfassend überzeugt Essen-Heisingen durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 01.06.2019
- Energieeffizienzklasse
- H
- Heizungsart
- keine Angabe
- wesentliche Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 278.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.