„La Roche“ in Düsseldorf
23 Mehrfamilienhäuser, 447 Wohnungen: Das Projekt „La Roche“ ist eines der größten Neubauvorhaben in der bisherigen Unternehmensgeschichte von VIVAWEST.
Von August 2020 bis Februar 2024 entstand in vier Bauabschnitten an der Worringer Straße in direkter Nähe zur Innenstadt ein vollständig neues VIVAWEST-Quartier, das Menschen mit unterschiedlichen persönlichen Hintergründen und Einkommensgruppen ein Zuhause bietet. Dafür sorgt ein ausgewogener Mix aus verschiedenen Wohnungsgrößen und Finanzierungsarten.
Nachhaltig, modern, bezahlbar
Die Anforderungen an unser Neubauprojekt hatten wir vor Baubeginn klar definiert. Erstens: Eine klimafreundliche und nachhaltige Energieversorgung im KfW 55-Standard vor dem Hintergrund der VIVAWEST-Klimaschutzziele. Zweitens: Moderne Grundrisse und Wohnungen mit ein bis vier Zimmern für Singles, Senioren, Paare und Familien. Drittens barrierearme Gebäude und Wohnungen für alle Menschen. Viertens: Eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung für den bestmöglichen Wohnkomfort. Doch nicht nur das: Gleichzeitig war es unser Anspruch, auf dem angespannten Düsseldorfer Wohnungsmarkt nicht nur neuen, sondern auch für breite Bevölkerungsschichten bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.
Das Ergebnis: Das Quartier wird seit der Fertigstellung ressourcenschonend per Fernwärme versorgt. Aufzüge, bodentiefe Duschen und weitere Merkmale entsprechend modernen Anforderungen an barrierearmes Wohnen. Sämtliche Wohnungen verfügen je nach Etage über (Dach-)Terrassen oder Loggien und weitere Annehmlichkeiten und bieten mit Wohnflächen zwischen 32 (ein Zimmer) und 117 Quadratmetern (vier Zimmer) Möglichkeiten für verschiedene Ansprüche und Lebensphasen. Und natürlich wurde auch das letzte Ziel erfolgreich umgesetzt: Von den insgesamt 447 Wohnungen werden 95 öffentlich gefördert und 92 preisgedämpft vermietet.
Wohnraum für alle Zielgruppen dank EU-Förderung
Möglich macht das eine im Jahr 2020 bereits eingegangene Kooperation zwischen VIVAWEST und der Europäischen Investitionsbank (EIB). Bereits zuvor hatten VIVAWEST und EIB zwei Mal miteinander kooperiert – aber alle guten Dinge sind bekanntlich drei. Im Rahmen der erneuten Zusammenarbeit bewilligte die EIB zur Co-Finanzierung dieses Quartiers ein Darlehen über 80 Millionen Euro. Das Quartier zeigt, was möglich ist, wenn Wirtschaft und Politik Hand in Hand arbeiten. Wir freuen uns, dass seit der Fertigstellung unseres Quartiers hunderte Mieter von bezahlbaren Mieten bei voller Wohnqualität profitieren – und dass es langfristig so bleiben wird!
