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Julia van Loenhout

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Majolikaweg 6, 53359 Rheinbach

Kaltmiete: 1.233,00 €

Wohnfläche ca.: 93 m²

Zimmer: 3,0

Aufzug
Dusche
Badewanne
Garage / Stellplatz
Keller

Details

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Expose-Nr.: 2043-62-M
Zimmer: 3,0
Wohnfläche ca.: 93 m²
Geschoss: 0
Baujahr: 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Bezugsfrei ab: 01.05.2026
Wohnberechtigungsschein: Nein

Kaltmiete: 1.233,00 €
+ Nebenkosten: 264,00 €
inkl. Heizkosten: 121,00 €
(Weitere Kosten können entstehen)
Gesamtmiete: 1.618,00 €

Kaution: 3.699,00 €

Objektbeschreibung

Unsere 150 barrierearmen Neubauwohnungen, verteilt auf insgesamt neun moderne Mehrfamilienhäuser mit vier bis fünfgeschossiger Bauweise, finden Sie im Norden Rheinbachs.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „2043-62-M“ in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Ausstattung

• 150 freifinanzierte Mietwohnungen • 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von rund 59-120 m² • Moderne Ausstattung mit Design-Vinyl-Böden, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, elektrisch betriebene Rollläden sowie mit Raufaser tapezierte, weiß gestrichene Wände und Decken • Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Duschabtrennung aus Glas, Handtuchheizkörper • Teilweise Badezimmer mit Badewanne • Terrasse, Balkon oder Dachterrasse • Barrierearme Ausstattung mit Aufzugsanlage • Privater Kellerraum zu jeder Wohnung • 167 Tiefgaragenstellplätze • In der Miete enthaltene Serviceleistungen für unsere Kunden: Reparaturservice, Treppenhausreinigung, Grünflächenmanagement mit Winterdienst und einen Hausmeisterservice

Lage

Nicht nur die Wohnungen, sondern auch die Lage des Projekts begeistert. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bäckereien. Für Familien stehen Schulen, Hochschulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Rheinbachs charmante Altstadt fasziniert mit ihren historischen Gebäuden, Restaurants und Cafés und ist in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, umliegende Ziele schnell und unkompliziert zu erreichen. Über die A61 und A565 gelangen Sie in unter einer Stunde nach Köln, Bonn und Koblenz. Durch den Bahnhof in unmittelbarer Nähe, haben Sie zudem eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie den beliebten Freizeitpark Phantasialand, der mit aufregenden Attraktionen und Erlebnissen begeistert.

In der Nähe

Freizeit, Kultur, Tourismus

Waldhotel Rheinbach: 635 m
Restaurant Cox im Park: 637 m
Eifelfuß: 694 m

Bildung

Petra Knott-Faßbender: 645 m
Elterninitiative Waldkindergarten e.V. Rheinbach: 828 m

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig seit: 01.01.2014
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

Persönliche Ansprechpartner vor Ort
Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
Schnee- und Glatteisbeseitigung
Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

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