Hospitalstraße 51, 45699 Herten
- Kaufpreis
- 320.000,00 €
- Wohnfläche ca.
- 130 m²
- Zimmer
- 6,5
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2293-1
- Zimmer
- 6,5
- Wohnfläche ca.
- 130 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.508 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Baujahr
- 1954
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kaufpreis
- 320.000 €
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1954 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rd. 130 m².
Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 3,5-Zimmern. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss mit jeweils 65,00 m².
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist bei einem Kauf nach den gesetzlichen Bestimmungen zu übernehmen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 3.798,60 Euro. Die Obergeschosswohnung ist leerstehend und kann somit nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Eine Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.
Das großzügige Grundstück mit einer Größe von rd. 1.500 m² bietet genug Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „2293-1“ in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
Ausstattung
Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung sowie isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte und zeichnet sich durch die zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nähe zum Schlosspark Herten und weiteren Grünanlagen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 01.09.2019
- Energieeffizienzklasse
- H
- Heizungsart
- Etagenheizung
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 305.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bei uns erwerben Sie provisionsfrei!
Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.