Heßlerstraße 181, 45329 Essen
- Kaufpreis
- 255.000,00 €
- Wohnfläche ca.
- 82 m²
- Zimmer
- 4,5
- Keller
- Garage / Stellplatz
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2762-1
- Zimmer
- 4,5
- Wohnfläche ca.
- 82 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 319 m²
- Etagenanzahl
- 0
- Baujahr
- 1952
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
- Kaufpreis
- 255.000 €
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienreihenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m² und überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Das Badezimmer ist modern und klassisch mit weißen Fliesen gestaltet. Zusätzlich bietet das Haus praktischen Nutzraum im Keller und auf dem Dachboden, der vielseitig verwendet werden kann. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables Parken ermöglicht. Dieses Haus verbindet Funktionalität und Gemütlichkeit in einer attraktiven Lage.
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Ausstattung
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt und verfügt über isolierverglaste, teilweise bodentiefe Kunststofffenster. Elektroinstallation und Sanitärausstattung sind zeitgemäß.
Lage
Die Heßlerstraße 181 liegt im Essener Stadtteil Altenessen, einem lebendigen und gut angebundenen Viertel. Die Nähe zur A42 und A40 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das Essener Stadtzentrum und andere Stadtteile. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Mischung aus urbanem Flair und praktischer Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 01.10.2022
- Energieeffizienzklasse
- E
- Heizungsart
- Zentralheizung
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 132.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.