Heckhülsenring 34, 45259 Essen
- Kaufpreis
- 375.000,00 €
- Wohnfläche ca.
- 62 m²
- Zimmer
- 3,5
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2830-1
- Zimmer
- 3,5
- Wohnfläche ca.
- 62 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 526 m²
- Etagenanzahl
- 0
- Baujahr
- 1939
- Heizungsart
- keine Angabe
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
- Kaufpreis
- 375.000 €
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1939 errichtete Gebäude mit großzügigem Grundstück samt Garage lädt zum Verweilen ein. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 62 m² verteilen sich 3,5 Zimmer auf zwei Wohnetagen. Durch den offen gestalteten Eingangsbereich gelangt man zunächst in Wohnzimmer und Küche sowie das Badezimmer. Im Obergeschoss der Immobilie finden sich zwei Schlafräume. Im Keller des Hauses gibt es einen zusätzlichen Hobbyraum, sowie zwei weitere Lagerräume. Das Objekt steht vollständig leer und wäre somit ab sofort verfügbar. Das grüne Gartengrundstück mit rund 526 m² bietet zudem viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.
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Ausstattung
Klimaanlage Hochwertiger Vinylboden Nachtspeicherheizung Dezentrale Warmwasserbereitung Isolierverglaste Kunststofffenster aus 1972
Lage
Das Objekt befindet sich auf der Ruhrhalbinsel im Stadtteil Heisingen – eine der beliebtesten Wohnlagen im Süden von Essen. Er besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine überwiegend hochwertige Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Baldeneysee, der zu Wassersportaktivitäten oder zum spazieren einlädt. Weitere Freizeitaktivitäten bietet der Schellenberger Wald mit vielen naturbelassenen Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Bergbau- und Heimatmuseum im Paulushof oder das alte Rathaus. Im Ortskern von Heisingen finden sich außerdem viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken und kleine Fachgeschäfte. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Zusammenfassend überzeugt Essen-Heisingen durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 01.06.2019
- Energieeffizienzklasse
- H
- Heizungsart
- keine Angabe
- wesentliche Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 276.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.