Im August 2023 ging es in den Bereichen Am Timpenkotten und Norpothstraße los. Dort wurden sukzessive 144 Wohnungen in 18 Mehrfamilienhäusern umfassend erneuert. Mittlerweile leuchten nicht nur die Fassaden in frischen und modernen Farben – auch die Wohnungen und Gebäude bieten mehr Komfort und eine deutlich verbesserte Energiebilanz. So sorgen wärmegedämmte Fassaden und Decken (Keller, Obergeschoss), der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Dächer dafür, dass die Energieeffizienzklasse im Rahmen der Modernisierung von F auf B optimiert und die Betriebskosten für die Mieter gesenkt werden konnten.
Zusätzlich wurden an allen Wohngebäuden die alten Balkone saniert oder vollständig erneuert. Teilweise wurden die Erdgeschosswohnungen zudem erstmals mit Terrassen ausgestattet. Auch sämtliche PKW-Stellplätze und Garagen wurden saniert bzw. neu errichtet. Zudem wurden an 17 der 18 Gebäude erstmalig Aufzüge angebaut. Verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen und das verschönerte Wohnumfeld runden die Modernisierung ab.
Insgesamt hat VIVAWEST knapp 17 Millionen Euro in den ersten Bauabschnitt der Großmodernisierung investiert, die über Tilgungszuschüsse und zinsgünstige Darlehen des Landes finanziert werden. Dank der Investitionen und der Landesförderung wächst der Anteil an mietpreisgebundenem Wohnraum im VIVAWEST-Quartier Bottrop-Batenbrock-Am Volkspark deutlich. Vor Beginn der Großmodernisierung waren rund zehn Prozent der insgesamt 430 Wohnungen öffentlich gefördert – mit der Fertigstellung der 144 Wohnungen sind es über 30 Prozent
„Unser Projekt zeigt, dass Klimaschutz und Komfort parallel funktionieren. Nicht nur der Energieverbrauch fällt künftig geringer aus, sondern unsere Mieterinnen und Mieter profitieren von vielen Vorzügen. Zudem ist die Wohnungsnachfrage, ganz besonders bei öffentlich gefördertem bzw. bezahlbarem Wohnraum, groß wie nie. Daher freue ich mich besonders, dass wir im Rahmen der Modernisierung und dank der bereitgestellten Fördermittel zusätzlichen, langfristig mietpreisgebundenen Wohnraum für breite Einkommensgruppen schaffen konnten“, sagt Michael Marx, Bereichsleiter Bestandtechnik bei VIVAWEST.
Bereits im Oktober 2024 ist auch der zweite Bauabschnitt der Großmodernisierung gestartet. Bis zur geplanten Fertigstellung Mitte 2028 werden weitere 194 Wohnungen in 33 Gebäuden in den Bereichen Am Timpenkotten und Mommkamp sukzessive energetisch saniert. Zum Teil kann VIVAWEST auch hier auf Landesfördermittel zurückgreifen, sodass der Anteil geförderten Wohnraums weiter steigt. Der dritte und letzte Bauabschnitt, in dessen Zuge die restlichen der 430 VIVAWEST-Wohnungen im Quartier modernisiert werden sollen, ist bereits in Planung.
Insgesamt bewirtschaftet VIVAWEST in Bottrop mehr als 4.600 Wohneinheiten, darunter mehr als 1.000 im Quartier Bottrop-Batenbrock-Am Volkspark.
