• 96 Wohnungen in Suderwich umfassend saniert
• Moderne Versorgung dank Wärmepumpen und Photovoltaik
• Hälfte der Wohnungen dank Fördermitteln mietpreisgebunden
Im Oktober 2023 startete der zweite Bauabschnitt in den Bereichen Friesenstraße und Teutonenstraße in Recklinghausen-Suderwich. Seitdem wurden die 96 Wohnungen und 22 Wohngebäude sukzessive energetisch modernisiert. Inzwischen sind auch die Grün- und Außenanlagen fertig, sodass die Quartiersbewohnerinnen und -bewohner ihr runderneuertes Zuhause uneingeschränkt nutzen können.
Hinter den frisch gestrichenen Fassaden sind Wohnkomfort und Klimafreundlichkeit deutlich gestiegen. Für eine moderne Wärmeversorgung und einen optimierten Energieverbrauch sorgt vor allem die neue Heizungstechnik: Die fossilen Energieträger wurden durch Luft-Wasser-Wärmepumpen ersetzt. Die Kombination mit wärmegedämmten Fassaden, Dächern und Decken (Keller, Obergeschoss), sowie neuen Heizkörpern, Fenstern und Türen reduziert die Emissionen unter dem Strich um mehr als 80 Prozent.
Die Energieeffizienzklasse der Gebäude springt entsprechend von H auf das bestmögliche Ergebnis A+. Auf den Dächern wurden zusätzlich PV-Anlagen installiert, die zum Betrieb der Wärmepumpen beitragen. Zudem können die Mieter den dort erzeugten Strom selbst nutzen (mehr Informationen zum VIVAWEST-Mieterstrom unter https://meinhundert.de/vivawest/).
Neben den umfangreichen energetischen Maßnahmen wurden an allen Wohngebäuden die alten Balkone erneuert. In den Gebäuden Friesenstraße 72-74 wurden zudem erstmals Aufzüge angebaut, die für einen barrierearmen Zugang sorgen. Diverse Instandhaltungsmaßnahmen – zum Beispiel Elektrik oder Malerarbeiten – und das verschönerte Wohnumfeld runden die Modernisierung ab. Zusätzlich wurden auf den Grundstücken rund um die Gebäude 42 neue Garagen und elf Außenplätze gebaut, um die Parksituation im Quartier zu verbessern.
Insgesamt hat VIVAWEST rund 17,2 Millionen Euro in die Maßnahmen investiert, die zum Teil über öffentliche Fördermittel finanziert werden. Dadurch unterliegen ab sofort 48 der 96 Wohnungen, die bisher alle frei finanziert waren, einer langfristigen Mietpreisbindung.
„In die energetische Bestandmodernisierung investieren wir so viel wie nie zuvor – nur so können wir Klimaschutzvorgaben erfüllen und eine hohe Wohnqualität langfristig sicherstellen. Unser Suderwicher Projekt verzahnt beide Aspekte, sodass unsere Mieterinnen und Mieter weniger Energie verbrauchen und komfortabel wohnen. Gleichzeitig spielt die Bezahlbarkeit solcher Maßnahmen eine große Rolle. Umso mehr freut es mich, dass wir dank der bereitgestellten Landesförderung einen Teil der Wohnungen langfristig preisgebunden vermieten und verschiedenen Einkommensgruppen ein Zuhause bieten können“, sagt Michael Marx, Bereichsleiter Bestandstechnik bei VIVAWEST.
Insgesamt bewirtschaftet VIVAWEST in Recklinghausen fast 3.400 Wohneinheiten, darunter gut 900 im Quartier Suderwich. Vor dem nun fertiggestellten zweiten Bauabschnitts hatte VIVAWEST zwischen 2021 und 2024 in den direkt umliegenden Bereichen des Quartiers bereits 192 weitere Wohnungen energetisch modernisiert (134 Wohnungen) bzw. einen Energieträgerwechsel (58 Wohnungen) mit begleitenden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
