Auf dem rund 6.800 Quadratmeter großen Baufeld 2, das unmittelbar an Baufeld 1 angrenzt, plant VIVAWEST den Neubau von 154 Wohnungen – rund ein Drittel davon öffentlich gefördert – mit einer Gesamtwohnfläche von mehr als 11.300 Quadratmetern. Zudem entsteht auf dem Gelände in den kommenden Jahren eine Tiefgarage mit rund 90 Stellplätzen für die künftigen Mieterinnen und Mieter. Alle Wohnhäuser entsprechen dem KfW-Standard 40-EE und werden ressourcenschonend per Fernwärme beheizt. Der Baustart ist derzeit für Mitte 2027, die Fertigstellung für Mitte 2029 vorgesehen.
„Als größter nachhaltiger Quartiersentwickler in NRW freut es uns sehr, dass wir den Zuschlag für das Baufeld 2 erhalten haben und mit diesem anspruchsvollen Projekt auf dem historischen Gelände dringend benötigten, energieeffizienten Wohnraum schaffen zu können“, sagt Bastian Brusinski, Bereichsleiter Portfoliomanagement/Akquisition von VIVAWEST. „Der hohe Anteil an öffentlich geförderten Wohnungen in zentraler Lage spricht unsere verschiedenen Zielgruppen an. Nachdem wir die Modernisierung unseres nahegelegenen Quartiers Borsig-West abgeschlossen haben, investieren wir gezielt in neuen Wohnraum für die Nordstadt und für Dortmund, das für uns zum absoluten Kernbestand zählt. Die Vorbereitungen für Baufeld 1, das wir bereits 2023 erworben haben, schreiten ebenfalls planmäßig voran, sodass die Bauarbeiten für die 180 Wohnungen im Sommer 2026 starten können. Rechnen wir beide Projekte zusammen, entstehen hier in den nächsten Jahren über 330 hochwertige Wohnungen“, führt Bastian Brusinski weiter aus.
Das künftige Wohnungsangebot besteht aus Wohnungen mit unterschiedlich großen Wohnflächen, die sich für Singles, Paare und Familien aller Altersgruppen eignen. Die Entwicklung des „Baufelds 2“ setzt VIVAWEST nach Plänen des Darmstädter Architekturbüros Florian Krieger um, das sich in einem von der Stadt Dortmund und dem Projektentwickler und Grundstücksverkäufer BPD Immobilienentwicklung ausgerichteten Architekturwettbewerb durchsetzen konnte. Die Visualisierungen wurden von der Lindenkreuz Eggert GbR erstellt.
„Das neue Quartier wird eine Bereicherung für die Dortmunder Nordstadt sein. Gemeinsam mit unseren Partnern schaffen wir hier den Wandel von der Industrienutzung hin zu einem lebendigen Ort zum Wohnen und Leben. Daher freuen wir uns, dass wir VIVAWEST als nachhaltigen Quartiersentwickler gewinnen konnten“, sagt Gerald Darkow, Verantwortlicher für die Gebietsentwicklung von BPD Immobilienentwicklung Region West. Die rechtliche Beratung für den Grundstücksverkäufer BPD erfolgte durch Hogan Lovells Düsseldorf.
Auf dem insgesamt acht Hektar großen Areal der ehemaligen Westfalenhütte in der Dortmunder Nordstadt unweit des Borsigplatzes entsteht in mehreren Bauabschnitten ein neues Quartier, das Karlsquartier. Insgesamt sollen dort rund 800 neue Wohnungen entstehen, ein Viertel davon öffentlich gefördert. Hinzu kommen eine Kita, eine Schule, mehrere Gewerbeeinheiten und ein kleiner Park. VIVAWEST setzt durch den Erwerb und die Bebauung der Baufelder 1 und 2 einen großen Teil der Entwicklungsmaßnahme Westfalenhütte um.
Vom 15. Juni bis 27. Juli findet eine Ausstellung des zweiten Architekturwettbewerbs des Karlsquartiers im Hoesch-Museum in Dortmund statt. Die feierliche Eröffnung der Ausstellung beginnt am 15. Juni um 11 Uhr. Die offizielle Einladung sowie weitere Details und aktuelle Entwicklungen rund um das Karlsquartier finden Interessierte unter https://www.karlsquartier-dortmund.de/aktuelles.
VIVAWEST bewirtschaftet in Dortmund insgesamt mehr als 9.600 Wohnungen. Die Pressemitteilung zum Erwerb von Baufeld 1 im Jahr 2023 finden Sie bei Bedarf hier: https://www.vivawest.de/pressemitteilungen/detail/default-2d12e3b99cf2969a32847847323360c5.
