Hermann-Löns-Straße 3, 59075 Hamm
226.000,00 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche ca.
5,0
Zimmer
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2415-1
- Zimmer
- 5,0
- Wohnfläche ca.
- 107 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.000 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Baujahr
- 1940
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kaufpreis
- 226.000 €
Objektbeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus wurde 1940 erbaut und verfügt über zwei 2,5-Zimmer Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt 107 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 55 m², diese ist bereits leergezogen und kann zur Eigennutzung oder Vermietung genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss bietet 52 m² und ist derzeit vermietet. Es werden jährlich Nettomieteinnahmen von ca. 3.550 EUR generiert. Das Mietverhältnis ist vom Käufer nach den gesetzlichen Bestimmungen zu übernehmen.
Das Grundstück verfügt über ca. 1.088 m² und grenzt an weitläufige Grünflächen.
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Ausstattung
Das Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand und verfügt über eine Gasetagenheizung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem grünen Stadtteil Bockum-Hövel, am Rande von Hamm. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem sind diverse Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit erreichbar.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 30.11.2017
- Energieeffizienzklasse
- H
- Heizungsart
- Etagenheizung
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 392.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.