Hermann-Löns-Straße 3, 59075 Hamm

226.000,00 €

Kaufpreis

107 m²

Wohnfläche ca.

5,0

Zimmer

Details

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Expose-Nr.
2415-1
Zimmer
5,0
Wohnfläche ca.
107 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Etagenanzahl
2
Baujahr
1940
Heizungsart
Etagenheizung
Kaufpreis
226.000 €

Objektbeschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde 1940 erbaut und verfügt über zwei 2,5-Zimmer Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt 107 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 55 m², diese ist bereits leergezogen und kann zur Eigennutzung oder Vermietung genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss bietet 52 m² und ist derzeit vermietet. Es werden jährlich Nettomieteinnahmen von ca. 3.550 EUR generiert. Das Mietverhältnis ist vom Käufer nach den gesetzlichen Bestimmungen zu übernehmen.

Das Grundstück verfügt über ca. 1.088 m² und grenzt an weitläufige Grünflächen.

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Das Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand und verfügt über eine Gasetagenheizung.

Die Immobilie befindet sich in dem grünen Stadtteil Bockum-Hövel, am Rande von Hamm. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem sind diverse Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit erreichbar.

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig seit
30.11.2017
Energieeffizienzklasse
H
Heizungsart
Etagenheizung
wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
392.0 kWh/(m²*a)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bei uns erwerben Sie provisionsfrei!

Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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