Eupenstraße 18, 45259 Essen
- Kaufpreis
- 310.000,00 €
- Wohnfläche ca.
- 65 m²
- Zimmer
- 3,5
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2838-1
- Zimmer
- 3,5
- Wohnfläche ca.
- 65 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 465 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Baujahr
- 1951
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
- Kaufpreis
- 310.000 €
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1951 errichtete Gebäude mit großzügigem Grundstück lädt zum Verweilen ein. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 65 m² verteilt auf zwei Wohnebenen und insgesamt 3,5 Zimmern, bietet die Immobilie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt steht vollständig leer und damit sofort zur Verfügung. Das Haus wurde auf einem rund 465 m² großem Grundstück erbaut, welches Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet.
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Ausstattung
Nachtspeicherheizung Steildach, ungedämmt aus dem Jahr 1978 Isolierverglasung ISOPANE
Lage
Das Objekt befindet sich auf der Ruhrhalbinsel im Stadtteil Heisingen – einer der beliebtesten Stadtteile im Süden von Essen. Er besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine überwiegend hochwertige Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Baldeneysee, der zum Baden, Tretboot fahren oder spazieren einlädt. Weitere Freizeitaktivitäten bietet der Schellenberger Wald mit vielen naturbelassenen Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Bergbau- und Heimatmuseum im Paulushof oder das alte Rathaus. Im Ortskern von Heisingen finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken und kleine Fachgeschäfte. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Zusammenfassend überzeugt Essen-Heisingen durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig seit
- 01.11.2018
- Energieeffizienzklasse
- H
- Heizungsart
- Zentralheizung
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 426.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Exposé Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.