Dortmunder Straße 156 / 158, 59077 Hamm
- Kaufpreis
- 236.000,00 €
- Wohnfläche ca.
- 293 m²
- Zimmer
- 16,5
Details
Herunterladen- Expose-Nr.
- 2862-1
- Zimmer
- 16,5
- Wohnfläche ca.
- 293 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 964 m²
- Etagenanzahl
- 3
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kaufpreis
- 236.000 €
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf einem großzügigen 964 m² großen Grundstück. Das Objekt unterliegt der öffentlichen Förderung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 293 m² und verteilt sich auf Wohnungen mit Größen zwischen 44 m² und 84 m². Diese Mischung aus kompakten und familienfreundlichen Wohnungsgrößen sorgt für eine gute Vermietbarkeit und spricht unterschiedliche Mietergruppen an. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von 1.393 EUR und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger.
Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den langfristigen Wert der Immobilie.
Außerdem stehen in diesem Quartier weitere Immobilien aus unserem Bestand zum Verkauf.
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Ausstattung
Das Objekt ist in einem altersgemäßen Zustand, verfügt über eine Gaszentralheizung und isolierverglaste Fenster.
Lage
Das Objekt befindet sich an einer der zentralen Verkehrsachsen zwischen der Hammer Innenstadt und dem westlichen Stadtgebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung aus; in der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einzelhandelsangebote, Dienstleister, Schulen sowie verschiedene Gastronomie- und Versorgungsbetriebe. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Bushaltestellen entlang der Dortmunder Straße. Insgesamt handelt es sich um einen etablierten, gemischt genutzten Standort mit guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Infrastruktur
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig seit
- 01.12.2023
- Energieeffizienzklasse
- E
- Heizungsart
- Zentralheizung
- wesentliche Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 133.0 kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.