- 60 Wohnungen fit für Zukunft
- Geringere Heizkosten dank moderner Heizungstechnik
- 24 Wohnungen künftig mietpreisgebunden
Im Dezember 2024 starteten die Arbeiten in den Bereichen Wiechertstraße, Zillestraße und Wilhelm-Busch-Straße. Seitdem wurden die 60 Wohnungen und 24 Mehrfamilienhäuser Stück für Stück erneuert. Inzwischen sind auch die Grün- und Nutzflächen im Außenbereich fertig, sodass Mieterinnen und Mietern vom runderneuerten Quartier profitieren.
Dazu trägt nicht nur die moderne Optik mit den frisch gestrichenen Hausfassaden bei – vor allem in den Wohnungen und an den Gebäuden sorgen viele Maßnahmen für zusätzlichen Komfort und eine optimale Energiebilanz. Dafür sorgt in erster Linie die moderne Heizungstechnik: Die alten Anlagen wurden durch effiziente und umweltfreundliche LuftWasser-Wärmepumpen ersetzt.
Auf den Dächern wurden PV-Anlagen installiert. Der so gewonnene Strom kann für den Betrieb der Heizungsanlage genutzt werden. Perspektivisch sollen die Bewohnerinnen und Bewohner den „VIVAWEST Mieterstrom“ zudem selbst nutzen können. Ergänzend wurden sämtliche Dächer, Fassaden und Kellerdecken wärmegedämmt und die Heizkörper ausgetauscht. Das Ergebnis: Rund 80 Prozent weniger Emissionen und ein Sprung in der Energieeffizienzklasse von H auf A, der die Heizkosten reduziert.
Zusätzlich wurden an allen Häusern die Balkone saniert bzw. in einigen Wohnungen erstmalig angebaut. Auch sämtliche Türen und Vordächer sind neu. Abschließend wurden das Wohnumfeld bzw. die Gemeinschaftsflächen im Quartier verschönert. Zudem wurden sämtliche Garagen und Zufahrten auf den Grundstücken saniert oder neu gebaut.
Insgesamt hat VIVAWEST knapp neun Millionen Euro investiert, die zum Teil über Fördermittel finanziert werden. Dank der Investitionen und der Landesförderung steigt der Anteil an bezahlbarem Wohnraum im Quartier, da 24 der 60 bisher frei finanzierten Wohnungen mit dem Abschluss der Modernisierung einer langjährigen Mietpreisbindung unterliegen.
„Um unseren Wohnungsbestand zukunftsfähig zu gestalten, setzen wir trotz der aktuellen politischen Diskussionen weiter konsequent auf ressourcenschonende Technologien. Unser Projekt ist ein Beleg, was das Zusammenspiel eines modernen Energieträgers und der richtigen Wärmedämmung bewirkt. Besonders freue ich mich, dass wir nicht nur etwas für den Klimaschutz und das Wohlbefinden unserer Mieter tun, sondern über ein Drittel der Wohnungen von frei finanziertem zu mietpreisgebundenem Wohnraum machen. Die gesamte Maßnahme zeigt, dass wir an den Standort Oer-Erkenschwick glauben“, sagt Michael Marx, Bereichsleiter Bestandstechnik von VIVAWEST.
Insgesamt bewirtschaftet VIVAWEST in Oer-Erkenschwick mehr als 1.500 Wohneinheiten. Neben der nun fertiggestellten läuft in direkter Nähe bereits ein weiteres Projekt: In den Bereichen Mozartstraße und RichardWagner-Straße werden derzeit 76 VIVAWEST-Wohnungen im Rahmen eines Energieträgerwechsels mit Luft-Wasser-Wärmepumpen ausgestattet und umfangreich instandgesetzt.
