Im Juni 2023 starteten die Arbeiten in den Bereichen Bernsteinstraße, Haffstraße, Im Felde und Kurlandstraße. Seitdem wurden sukzessive 196 Wohnungen in 29 Mehrfamilienhäusern umfassend erneuert. Inzwischen sind auch die Arbeiten an den Außenanlagen abgeschlossen und das Projekt erfolgreich beendet. Mit der Fertigstellung strahlen nicht nur die Hausfassaden in frischen und modernen Farben – auch in den Wohnungen und an den Gebäuden sorgen viele Maßnahmen für mehr Komfort und eine optimierte Energiebilanz.
Um die klimafreundliche Wärmeversorgung weiter zu optimieren, wurden die Heizungsanlagen des bereits an die Fernwärme angeschlossenen Quartiers auf den neuesten Stand gebracht. Zudem verfügen sämtliche Fassaden und Kellerdecken nun über eine zeitgemäße Wärmedämmung. Abschließend wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert. In Summe verbessern die Maßnahmen die Energieeffizienzklasse der Häuser von D auf B und leisten einen wichtigen Beitrag auf dem Weg zum klimaneutralen Gebäudebestand.
Um neben der Energiebilanz auch den Wohnkomfort für Mieterinnen und Mietern zu steigern, wurden an einen Teil der Gebäude erstmals Aufzüge angebaut, die den barrierearmen Zugang zu allen Wohnungen ermöglichen. Zudem wurden alle Balkone erneuert sowie, sofern vorhanden, in den Erdgeschosswohnungen die Mieterterrassen modernisiert. Ebenfalls neu sind sämtliche Vordächer, Wohnungseingangstüren sowie Teile der Elektroinstallationen (z.B. Gegensprechanlage). Abschließend wurde das Wohnumfeld verschönert und so die Aufenthaltsqualität auf den Gemeinschaftsflächen erhöht.
Insgesamt hat VIVAWEST in den ersten Bauabschnitt der mehrstufigen Großmodernisierung rund 20,8 Millionen Euro investiert, von denen ein Teil über Landesfördermittel finanziert wird. Dank der Landesförderung wächst der Anteil an langfristig bezahlbarem Wohnraum im VIVAWEST-Quartier Moers-Meerfeld deutlich, da ab sofort 48 der 196 Wohnungen einer 25-jährigen Mietpreisbindung unterliegen.
„Der erste Bauabschnitt unserer Meerfelder Quartiersentwicklung zeigt, wie Klimaschutz und Komfort Hand in Hand funktionieren. Nicht nur der Energieverbrauch fällt künftig geringer aus, sondern unsere Mieterinnen und Mieter profitieren von vielen Vorzügen. Gleichzeitig ist die gesellschaftliche Debatte rund um gefördertes bzw. bezahlbares Wohnen so intensiv wie nie. Daher freue ich mich, dass wir hier zusätzlichen, langfristig mietpreisgebundenen Wohnraum schaffen konnten“, sagt Michael Marx, Bereichsleiter Bestandstechnik von VIVAWEST.
Während dieser Bauabschnitt seit kurzem fertig ist, läuft bereits seit April 2025 der zweite Bauabschnitt. In den Bereichen Danziger Straße, Goldaper Weg und Im Felde werden voraussichtlich noch bis Frühjahr 2027 weitere 152 Wohnungen energetisch modernisiert. Auch hier kann VIVAWEST auf Landesfördermittel zurückgreifen und wird nach Fertigstellung einen Teil der modernisierten Wohnungen mietpreisgebunden vermieten.
Zudem steht der Beginn des dritten Bauabschnitts kurz bevor: Voraussichtlich Anfang Juni 2026 starten die Arbeiten in den Bereichen Hinter dem Acker, Samlandstraße und Tilsiter Straße. Mittelfristig soll der vierte und letzte Bauabschnitt folgen und den Abschluss der Großmodernisierung des VIVAWEST-Quartiers Meerbeck bilden.
Insgesamt bewirtschaftet VIVAWEST in Moers mehr als 6.600 Wohneinheiten, darunter knapp 700 im Quartier Meerfeld.
