Seit 2025 laufen die Arbeiten am neuen Wohnquartier mit 259 Wohnungen im Bereich Festenbergstraße/Jägerstraße sowie für die Kindertagesstätte an der Oelser Straße. Während es bei den Mehrfamilienhäusern mit großen Schritten vorangeht, ist die knapp 300 Meter entfernt gelegene Kita fertig – und das nach nur rund neun Monaten Bauzeit. So kann der Kinderschutzbund Ortsverein Düsseldorf e.V. als Träger in Kürze den Betrieb aufnehmen. Um beide Meilensteine der Projektentwicklung zu feiern, wurden die symbolische Grundsteinlegung für das Quartier und die Schlüsselübergabe für die Kita kombiniert.
„Nachdem wir mit unserem Quartier LA ROCHE an der Worringer Straße zuletzt fast 450 Wohnungen gebaut haben, schaffen wir erneut dringend benötigten Wohnraum in Düsseldorf“, sagte Sandra Wehrmann, Vorsitzende der VIVAWEST-Geschäftsführung bei der Grundsteinlegung. „Ganz besonders freut mich, dass wir fast jede zweite Wohnung öffentlich gefördert errichten. Damit werden wir als sozial verantwortlich handelndes Wohnungsunternehmen unserer gesellschaftlichen Verantwortung gerecht. Das gilt auch für die Kita, die Familien ein modernes Betreuungsangebot in direkter Nähe bietet“, führte Sandra Wehrmann weiter aus.
Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller betonte den Stellenwert des Projekts: „Düsseldorf wächst, und damit steigt auch der Bedarf an gutem und bezahlbarem Wohnraum. Mit 259 neuen Wohnungen, darunter 116 öffentlich geförderten, und einer Kita mit 78 Plätzen entsteht hier in Eller ein modernes Quartier, das Wohnen und soziale Infrastruktur miteinander verbindet. Solche Projekte sind für die Entwicklung unserer Stadt von großer Bedeutung. Mein Dank gilt VIVAWEST und allen Beteiligten, die mit ihrem Engagement dazu beitragen, dringend benötigten Wohnraum für unterschiedliche Einkommensgruppen zu schaffen.“
Klimafreundliches Quartier mit modernem Wohnungsmix
Auf dem über 17.000 m² großen Areal laufen die Rohbauarbeiten an den 18 Wohngebäuden auf Hochtouren. Mit der Umsetzung hat VIVAWEST die Zech Bau SE (Niederlassung Essen) beauftragt. „Wir haben bereits im Quartier LA ROCHE an der Worringer Straße erfolgreich mit VIVAWEST zusammengearbeitet und freuen uns, dass wir auch für dieses Projekt den Zuschlag erhalten haben. Unser Projektteam leistet großartige Arbeit und ich bin überzeugt, dass sich die künftigen Mieterinnen und Mieter hier wohlfühlen werden“, sagte Oliver Knörr, Niederlassungsleiter Essen/Düsseldorf bei ZECH.
Die Grundrisse der 259 hochwertig ausgestatteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen mit Wohnflächen von rund 28 bis 117 Quadratmetern Singles, Senioren, Paare und Familien an. Aufzüge vom Dachgeschoss der sechsstöckigen Häuser (vier Vollgeschosse plus ausgebaute Dachgeschosse) bis in den Keller stellen einen schwellenlosen Zugang sicher.
Sämtliche Gebäude werden per Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt und entsprechen dem KfW 55-Standard. Für die PKW der künftigen Mieterinnen und Mieter errichtet VIVAWEST 158 Tiefgaragenstellplätze, von denen die Hälfte bereits zur Nutzung von E-Mobilität vorgerüstet ist, sowie 57 Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Die Fertigstellung ist derzeit für Mitte 2028, der Erstbezug für Herbst 2028 vorgesehen. Die Vermarktung der Wohnungen und Häuser startet voraussichtlich im vierten Quartal kommenden Jahres – ab diesem Zeitpunkt erhalten Interessenten weitere Details (Mietpreise, Ausstattungsmerkmale etc.) und können sich aktiv bewerben.
Neue Kita mit 78 Plätzen erweitert lokales Betreuungsangebot
Die neue, zweistöckige Kita an der Oelser Straße 18 dagegen ist seit kurzem fertig. Gebaut wurde das Gebäude im Auftrag von VIVAWEST durch die KLEUSBERG GmbH & Co. KG. Dank der Modulbauweise lag zwischen Baubeginn und Fertigstellung deutlich weniger als ein Jahr. Im Zuge der Fertigstellung übernimmt VIVAWEST die Kita in den eigenen Bestand. Betrieben wird die Einrichtung mit Start des Betreuungsjahres 2026/27 vom Kinderschutzbund Düsseldorf. Heute nahmen Vertreter des Trägers den symbolischen Schlüssel für die Räumlichkeiten entgegen.
Künftig finden dort bis zu 78 Kinder in vier Gruppen auf mehr als 850 Quadratmetern Nutzfläche einen Betreuungsplatz. Eine Gruppe ist für Kinder im Alter bis drei Jahren vorgesehen, die weiteren Gruppen für Kinder bis zum Schuleintritt. Neben dem großzügigen Innenbereich bietet die Kita ein eingezäuntes Außengelände, das rund 1.000 Quadratmeter groß ist und somit reichlich Platz zum Spielen und Toben an der frischen Luft bietet.
Das künftige VIVAWEST-Quartier sowie die Kita liegen südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt im Stadtteil Eller. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A46, mit Anbindung an die A3, A43 und A57, ist für Pendler in wenigen Fahrminuten erreicht. Die S-Bahn (Station Eller-Mitte) und Straßenbahn (Station Jägerstraße) liegen in direkter Nähe. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen rund vier Kilometer entfernt und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten direkt erreichbar.
VIVAWEST bewirtschaftet in Düsseldorf mehr als 4.100 Wohnungen, rund 800 davon im Quartier Eller. Weitere Details zur neuen Kindertagesstätte an der Oelser Straße finden interessierte Eltern u.a. hier: https://www.vivawest.de/pressemitteilungen/detail/default-289bcafee921bd300fbd64d835877b8b und https://duesseldorf.kita-navigator.org/detail/816.
